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解決済みの質問

農地売却での税金は?

有識者様! 教えてくださいませ。
 農地(荒地)を300万円で売却しました
(1)税金はいくらぐらいかしら?
(2)今年の所得がUP だから来年から健康保険がUPする。
(3)市民税もUPする
 等の言う人が居ますが
これって本当かしら?
 

投稿日時 - 2017-08-09 13:57:33

QNo.9361097

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質問者が選んだベストアンサー

分離課税ですから,申告して所得税15.315%と住民税5%を納めればそれでおしまいです。ただし課税されるのは300万円についてではなく,総収入金額300万円から取得費と譲渡費用を差し引いた金額です。
取得費とは,その農地を購入した代金とその時にかかった費用(税金とか仲介手数料とか...)のことです。取得費がわからなければ売却金額の5%相当額とします。
譲渡費用とは,売却するのに必要な費用のことです。
https://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1440.htm
状況によっては特別控除額が認められます。その場合には
収入金額 - (取得費 + 譲渡費用) - 特別控除額 = 課税譲渡所得金額
に税率をかけてください。

健康保険料は,収入金額 - (取得費 + 譲渡費用)が加算された所得に基づいて計算されます。上記の特別控除額は考慮されません。

投稿日時 - 2017-08-09 15:44:23

お礼

お詳しい内容に深謝いたします。
 有難うございます。

投稿日時 - 2017-09-04 11:26:29

ANo.2

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回答(2)

ANo.1

ここに同じような質問と回答が載っています。
https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q1296034792

投稿日時 - 2017-08-09 14:21:40