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締切り済みの質問

賃貸の契約について

夏に引っ越してきた家が、クローゼットの異臭(カビ臭)が何をしても消えず、さらにエアコンは引っ越して一ヶ月もたたず白カビと黒かびだらけになり、エアコンの風と共に出てくる臭いが持ち物のありとあらゆるものに付着し、洋服等、外にいるとまわりの人を不快にさせるような臭いがついています。
クローゼットは、管理会社に連絡し、見に来た際に漂白剤で拭きあげましたがドアを閉めた状態でも前を歩くと臭うため、布団袋も入れられず収納がその一つしかないため何も入れられない実情を把握してくださり、オーナーに掛け合ってくれていますが、オーナーが対応をしないかもしれない状況です。
エアコンは、子供のことを考え、自費でエアコン清掃、カビ予防コーティングまでしていただき、一番の悩みの臭いのひとつが消えたと思ったのですが、数日してエアコンの風の前に立っていたら臭いがし始めていることに気づき、使用をやめました。コンセントもショートしているらしく、そちらもあわせて管理会社に伝えてました。
エアコンは清掃後、切る前にタイマーで一時間以上、送風乾燥をきちんとして使用していました。
半月待っても管理会社からなんの連絡もなく、連絡を取り、オーナーが対応しない雰囲気なのがわかったのですが、これはもぅどうにもならないのでしょうか?
内見では、よくある臭いで換気等をすればそのうち納めると思ったのですが、24時間換気しても、消えません。
現在も、日中、家に誰もいない状態ですが窓を開け換気し続けていますが、櫛や扇風機に臭いがついているのか、外に出掛けると嫌な臭いが髪の毛についていたりとストレスでかなり参っています。
櫛に臭いがついているのに気がついたのも、外にもって出てはじめて気がついたため、家のなかに入ってしまうと鼻がおかしくなるのかわからなくなってしまう臭いのようです。
こういう場合、オーナーはなにも対処をしなくても良いのでしょうか?
私はどのように動けば、エアコンとクローゼットの改修もしくは引っ越し等、ある程度、納得行く形に納めることができるでしょうか?
多分、持ち物のあらゆるものに臭いがついており、櫛の時は洗っても臭いがとれなかったため、捨てるしかないんだろうなと諦めています。
湿気が多いので除湿器を自費で買い、臭い対策のできる限りのことは自分でして、そこをオーナーに見てもらおうとも思っていませんが、家事の負担が増え、それなりのお金も使ったのに改善されない臭いで、我慢の限界です。
どなたか知恵をお貸しください。

わかりづらい文章で本当にすみませんがよろしくお願いいたします。

投稿日時 - 2017-09-18 17:25:19

QNo.9376001

困ってます

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回答(1)

ANo.1

実家が借家をやっています。

環境的な問題、設備的なものもの、あるいは、
使い方の問題の場合もあるので、なんともいえませんが、使い方に問題がなければ、

"「精神的苦痛を受けた」と慰謝料を請求"
できる可能性もあるようです。

また、クローゼットにカビがはえる使い方をしていなければ、賃借人としては当然の権利だとも思います↓

"日常生活を行っていくなかで、わずかなカビが発生する可能性はもちろんありますが、賃借人からクレームとなってしまった場合には大家さん(賃貸管理会社)側とすれば、「借家人に対して貸室を使用できる状況で提供する義務」があるため、なんらかの対応を行わなければなりません。"
https://theredocs.com/pm/claim/mold_trouble


こちらは「結露」ですが、"住居として使用に適する建物を提供する義務があ"るわけですから、場合によっては家賃を払わないでよい?あるいは、引越し費用ももってもらえるかもです…

"首都圏に住む人の約90%が結露を経験し、結露によって汚れたり、カビが生えて困るといった人が半数以上いるとのことです(中日新聞、平成16・12・21朝刊)。
建物賃貸借契約において、賃貸人は家賃を受領して住居を貸す以上、住居として使用に適する建物を提供する義務があります。
結露はその義務違反を問われる問題ともなりますから、賃貸人(管理会社を含む)は軽々しく対応してはなりません。
結露を理由に賃借人から賃料支払いを拒否された上、「こんな部屋には住めない、引っ越しするから引っ越し代を支払ってほしい」などと発展してしまうこともあるのです。"
http://owner.lixilrealty.com/tintaitoraburu1/


大家さんにはしっかりと交渉しましょう!

それ以前にカビが生える環境自体、体によくなかったりします。これを引越しも、じっくりと検討をされてはいかがでしょうか?


こちらも参考に!
「賃借」「カビ」に関する質問と回答
https://sp.okwave.jp/search?auth_token=0144d1c73598b452cdfad39bd3dab82e5c293e03&auth_token=&word=%E8%B3%83%E5%80%9F+%E3%82%AB%E3%83%93


良い方向に進みますように!

参考になれば幸いです。



画像
https://www.photo-ac.com/main/search?q=%E5%87%8D%E3%81%88%E3%82%8B&srt=dlrank

参考URL:https://theredocs.com/pm/claim/mold_trouble

投稿日時 - 2017-09-30 11:04:35